La fase previa a cualquier intervención en el patrimonio consiste en la redacción del Plan Director, documento técnico que analiza el estado de conservación del edi cio, detecta las anomalías y propone las soluciones, de acuerdo con parámetros exigentes de respeto a ese patrimonio. Una vez presentado y aceptado por las autoridades competentes, el Plan Director es la hoja de ruta de las intervenciones posteriores. Se estima un plazo de 12 meses para la redacción, visado y aprobado nal.